La présence de plomb, dans les biens à usage d’habitation, a été à l’origine de cas de saturnisme. Cette intoxication a des conséquences graves, surtout pour certaines personnes (enfants, femmes enceintes...).
S’il existe un risque d’exposition au plomb, un constat doit être transmis à l’acquéreur ou au locataire du bien. Ce diagnostic plomb concerne spécifiquement les logements construits avant 1949, année de l’interdiction des peintures au plomb.
Le diagnostiqueur immobilier certifié est autorisé à utiliser un appareil à fluorescence X pour contrôler la teneur en plomb des revêtements. Un seuil réglementaire a été fixé pour indiquer le seuil de toxicité de la peinture au plomb.
L’état de dégradation des revêtements est aussi évalué durant l’expertise plomb. Le rapport renseigne avec précision les futurs occupants.
